Bunu yapanların hemen tapuya gitmesi gerekiyor! Ev sahipleri ve kiracılar sakın gözden kaçırmayın!
'Yönetim planının geçerli olması için gerekenler neler?, Tapuya bildirilmeyen yönetim planı geçerli olur mu?' gibi soruların yanıtları merak ediliyor. Peki bina yönetim planı, tapuya bildirilmeli mi?
Binaların yönetim planları ile ilgili detaylar sık sık merak konusu oluyor. 'Yönetim planının geçerli olması için gerekenler neler?, Tapuya bildirilmeyen yönetim planı geçerli olur mu?' gibi soruların yanıtları araştırılıyor.
Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper, bugünkü köşesinde binaların yönetim planı ile ilgili merak edilenleri kaleme aldı. Heper'e bir okuyucusu, "Binamızın yönetim planı değişti ancak bu tapuya bildirilmedi. Bu yönetim planı geçerli midir?" sorusunu yöneltti.
Bunu yapanların hemen tapuya gitmesi gerekiyor! Ev sahipleri ve kiracılar sakın gözden kaçırmayın!
BİNA YÖNETİM PLANI NEDEN TAPUYA TESLİM EDİLMELİ?
Tamer Heper, okuyucusunun sorusuna verdiği yanıta, "Nedense bu konuda bazı binalarda tapuya şerh ihmal ediliyor" diyerek başladı ve bunun nedeninin ihmal olduğuna, kasıtlı bir durum olmadığına dikkat çekti.
Bunun ihmal edilmesinde yeni hali ile yönetim planı geçersiz olmadığını aktaran Heper, "Yönetim planının geçerli olması için yeni yönetim planının yasada gösterilen şekilde yapılmış olması ve taraflarca imzalanmış olması yeterli oluyor" diye konuştu.
Heper, bu haliyle yönetim planının geçerli olduğuna, fakat bunun aleniyet kazanması gerektiğine dikkat çekti ve aleniyet kazanmasının da tapuya teslimi ile olacağının altını çizdi.
Bunu yapanların hemen tapuya gitmesi gerekiyor! Ev sahipleri ve kiracılar sakın gözden kaçırmayın!
HEMEN TAPUYA VERİLMELİ
Tamer Heper, söz konusu yazısında anayapı içinde bir ihtilaf çıktığında ihtilafın halli konusunda ilk başvurulacak belgenin yönetim planı olduğunu belirtti.
"Yönetim planı, tapu dairesinden istenildiğinde buradaki yönetim planı eski hali ile gelecek. Oysa elde değişik şekli olacak yani bir çelişik durum yaşanır" diyen Heper, bu ihtilafa meydan verilmemesi için değişikliğin hemen tapuya verilmesinin gerekli olduğunu söyledi.
"Bu nedenşe yönetim planının aleniyet kazanması ve tatbiki için tapuya verilir ama geçerliliği tarafların şekle tabi şekilde imzalanmış olması anındadır" diye konuşan Heper, söz konusu yazısını şu ifadeleri kullanarak tamamladı:
"Yönetim planının değişikliği konusuna ilişkin sadaki cümlelerden biri şu şekildedir: 'Yönetim planının ve ondan sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır.'"